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GESTIÓN INMOBILIARIA y ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS

Este curso permitirá a los alumnos conocer los pormenores de la actividad y aprender las normas legales vinculadas a la copropiedad y la convivencia interna. También aprenderán las funciones esenciales del consejo de administración, sus derechos y obligaciones, todo lo referido a asambleas, expensas, servicios comunes a todos los inquilinos y mantenimiento de un edificio.

Inscripciones abiertas

Completá el formulario para recibir más información

Duración: 10 meses. Próximo comienzo en Noviembre de 2020.

Modalidad de cursado: Online

Asesoramiento: capacitacion@ficde.org
Llamanos al: 0810-444-5203
SMS o Whatsapp:  +549 351 8104715
Domicilio: Av. Colon 1420, Córdoba Capital

Costo de matrícula (por única vez): Para alumnos en Argentina: $1690
Cuotas mensuales: Para alumnos en Argentina: $2690

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¿Por qué realizar el curso de Gestión Inmobiliaria y Administración de Consorcios  (con tasación de inmuebles)?

Esta capacitación apunta a jerarquizar los recursos humanos de este valioso sector y formar profesionales preparados para asesorar y realizar negociaciones, y conocer las normativas legales y las consecuencias que suponen su incumplimiento al momento de la prestación de un servicio inmobiliario.

La gestión inmobiliaria está orientada a formar un gestor que pueda responder a las demandas del cambiante y complejo mundo del trabajo, que pueda integrarse a las áreas socioeconómicas locales y regionales, y que en el desempeño de la profesión sea guiado por valores que respeten el bien común y la ética profesional. 

El egresado estará habilitado para conducir, negociar e intermediar en operaciones de alquiler, compra y venta de bienes. Podrá actuar eficientemente en tareas administrativas del ámbito inmobiliario y prestar servicios de promoción, venta, comercialización y posventa de propiedades. También estará capacitado para realizar valuaciones de propiedades sin valor judicial y llevar el control de la gestión administrativa de las propiedades en materia de cobranzas, impuestos y mantenimiento.

 

El objetivo es responder:
¿Existe el valor de mercado?
¿Por qué es esencial tasar correctamente para lograr más y mejores ventas?
¿Qué información y antecedentes se requieren para lograr una mayor precisión en la estimación del valor?, ¿Cuáles son los factores de valorización de terrenos?
¿Qué factores intervienen en la tasación de un lote interno o en esquina?
¿Cómo se modifica el valor del terreno y la construcción a través del tiempo?
¿Cuáles son los factores de valorización de edificios y mejoras?

Salida laboral


Edificio de viviendas y/u oficinas, complejo de departamentos, barrios cerrados, oficinas, clubes de campo, centros comerciales, inmobiliarias, constructores, empresas vinculadas al sector de la construcción e inmobiliario.

Certificación Privada con amplia salida laboral emitida por FICDE

Objetivos

Objetivos generales:

  • Formar a los alumnos para que adquieran la capacidad de realizar la promoción y el desarrollo de negocios y emprendimientos destinados a la compra, venta, arrendamiento de propiedades inmobiliarias; y también gestionar las empresas responsables de estas actividades.
  • Contribuir al desarrollo de la capacidad creativa, al uso del marco normativo, a la solución de problemas y a la satisfacción de demandas y necesidades en el campo específico, para el mejoramiento de la calidad de vida.
  • Aprender todas las tareas reales que conlleva el puesto de Administrador de Consorcio.
  • Poder analizar los criterios fundamentales para la valuación de inmuebles, en función de las distintas variables que hacen al objetivo o finalidad de la tasación.


Objetivos específicos:

  • Reconocer el marco normativo vigente que abarca a la actividad.
  • Identificar cada etapa del negocio inmobiliario para desarrollar sentido crítico necesario para asesorar a los clientes sobre los aspectos jurídicos.
  • Aplicar las herramientas administrativas y de gestión usuales del sector inmobiliario.
  • Identificar los distintos productos inmobiliarios y los distintos servicios inmobiliarios.
  • Identificar las principales funciones y tareas de un Administrador de Consorcio.
  • Adquirir habilidades en la resolución de las actividades administrativas básicas.
  • Identificar y solucionar actividades referidas al mantenimiento y reparación de elementos de la infraestructura del consorcio.
  • Analizar y resolver situaciones de conflicto.
  • Brindar herramientas y los elementos teóricos y prácticos necesarios para desarrollar una tasación en forma rápida, ejecutiva y sencilla, pero justificando fehacientemente los resultados obtenidos, mediante métodos. 

Plan de estudio

Introducción a la gestión inmobiliaria
Temas:

  • Introducción, objetivos y presentación del curso 
  • Breves nociones de derechos reales y personales 
  • Contratos
  • Contrato de locación
  • Boleto de compraventa
  • Escritura pública
  • Comisión
  • Mandato


Derechos reales
Temas:

  • Bienes Muebles e Inmuebles
  • Consecuencias jurídicas y prácticas de la distinción
  • Posesión y tenencia
  • Dominio
  • Condominio
  • Propiedad horizontal
  • Prehorizontalidad
  • Conjuntos inmobiliarios
  • Tiempo compartido
  • Cementerios privados
  • Superficie
  • Usufructo
  • Uso
  • Habitación
  • Servidumbre
  • Hipoteca
  • Anticresis
  • Prenda


Administración inmobiliaria
Temas:

  • Bienes gananciales y propios
  • Vivienda familiar
  • La administración inmobiliaria
  • Búsqueda de clientes
  • Negociación
  • Cierre de ventas
  • Seguimiento del cliente


Ejercicio profesional
Temas:

  • Desarrollo de emprendimientos
  • Matricula de Martilleros y Corredores
  • Reglas éticas para Martilleros y Corredores
  • El Colegio Profesional
  • Responsabilidad civil y penal del profesional


Propiedad horizontal
Temas:

  • Marco jurídico
  • Dominio
  • Condominio
  • Prehorizontalidad
  • Propiedad horizontal
  • Unidad funcional
  • Cosas y partes comunes
  • Consorcio
  • Reglamento de Copropiedad y Administración: redacción, contenido, modificaciones

Organización de la Propiedad horizontal
Temas:

  • Asambleas: características, clases, procedimiento: convocatoria, orden del día, presidencia, Libro de Actas, participantes, mayorías, quórum, votación
  • El Consejo de administración o Consejo de propietarios
  • Derechos y obligaciones
  • Las auditorías
  • Seguros obligatorios
  • Subconsorcios


El Administrador
Temas:

  • El Administrador
  • Funciones y límites
  • Honorarios
  • Rendición de cuentas
  • Asesores
  • Marketing: nuestros clientes
  • Imagen y perfil del Administrador
  • Imagen y perfil de nuestros proveedores, influencia en nuestros clientes
  • Expensas ordinarias y extraordinarias
  • Cálculo
  • Modelos de confección
  • Rubros
  • Mora, intereses


Práctica profesional
Temas:

  • La oficina del Administrador
  • Atención telefónica y personal
  • Atención a proveedores
  • Atención a los encargados
  • El reclamo. Actitudes ante el reclamo
  • Control de vencimientos


Tasación de inmuebles
Temas:

  • La tasación y la economía
  • Conceptos de valor, precio y costo
  • Los mercados
  • Determinación del mercado potencial asignable de realización
  • El entorno de un inmueble: análisis y ponderación
  • Doctrinas
  • Métodos
  • Tasación de terrenos urbanos
  • Método de tasación de terrenos urbanos con empleo de coeficientes
  • Tablas de Fitte y Cervini y del Tribunal de Tasación de la Nación
  • Los problemas de forma. Los lotes en esquina
  • Tablas de Valvano
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